Kaufpreis 4.800.000 €

23743 Grömitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024/2025 kernsaniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Alle Rohrleitungen und Kabel wurden erneuert und die Fenster sind mit modernster Dreichfachverglasung ausgestattet. Zudem wurden die Wände zusätzlich gedämmt, was zu einer signifikanten Verbesserung der Energieeffizienzklasse führt.Die Immobilie ist mit einer umweltfreundlichen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die Strom erzeugt, welcher direkt an die Mieter weitergegeben wird, wodurch die Nebenkosten erheblich reduziert werden. Die Erlöse aus der Einspeisung der PV-Anlage werden auf jährlich etwa € 8.000 bis € 10.000 geschätzt.Das Objekt liegt zentral im Herzen von Grömitz, nur wenige Schritte entfernt vom Marktplatz und einem Edeka-Markt. Die Fußgängerzone mit Geschäften, Boutiquen und Restaurants, erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß.Die Seebrücke und die belebte Promenade sind in etwas mehr als einem Kilometer Entfernung, ideal für entspannte Spaziergänge entlang der Küste.

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