Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

78262 Gailingen am Hochrhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise und als Reihenmittelhaus gebaut. Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage Gailingens und vereint durchdachte Architektur mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Es bietet insgesamt rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten sowie zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss und eignet sich damit ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigentümer, die über eine teilweise Vermietung nachdenken.Die beiden Hauptwohnungen überzeugen durch einen nahezu identischen und sehr ansprechenden Grundriss. Mittelpunkt ist jeweils das große Wohnzimmer mit Schwedenofen, das den Bewohnern nicht nur gemütliche Stunden im Winter schenkt, sondern auch den Zugang zum sonnigen Südwestbalkon eröffnet. Von hier aus wird ein toller Weitblick ins Grüne und viele Sonnenstunden geboten. Angrenzend an den offenen Essbereich befindet sich die Einbauküche, die kurze Wege und eine kommunikative Gestaltung des Alltags ermöglicht. Zwei Schlafzimmer pro Wohnung bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder als Arbeits- und Gästebereich. Je ein Gäste-WC sowie die Tageslichtbäder, die mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, machen die Grundrissgestaltung im Erd-und Dachgeschoss perfekt.Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um ein Wohnzimmer samt Küchenzeile sowie einem Schlafzimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der mit seiner liebevollen Gestaltung ein kleines Paradies im Alltag darstellt. Eine Waschküche mit Sauna, Abstellräume und der Technikraum runden diese Ebene ab.Highlight des Grundstücks ist der Pool mit Außendusche und Holzterrasse, der nach einer Aufbereitung wieder für Urlaubsstimmung im eigenen Garten sorgt. Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze garantieren bequeme Parkmöglichkeiteiten direkt am Haus. Eine vielseitige, gepflegte Immobilie, die viel Freude bereitet.Wir beraten Sie gerne!

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