Kaufpreis 1.245.000 €
Zimmer 8
Größe 184 m²
82216 Maisach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein generationenübergreifendes Wohnkonzept in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben:Ein großzügiges Doppelhaus in Gernlinden bei Maisach, bestehend aus zwei gepflegten Doppelhaushälften mit insgesamt 184 m² Wohnfläche auf einem 958 m² großen, baureifen Grundstück. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Investoren, die langfristig Wert auf Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit legen.Das Objekt im Überblick:- Baujahr: 1973 - solide Bauweise mit langfristiger Werthaltigkeit- Wohnfläche: Je ca. 92 m² (Gesamt: 184 m²), ausbaubar auf je ca. 120 m² durch Dachgeschossausbau- Nutzflächen: Ca. 302 m² (Keller, Dachgeschoss-Rohflächen, zwei separate Beton-Fertiggaragen)- Grundstück: 958 m², eben und baureif - ideal für individuelle Gestaltungswünsche oder spätere ErweiterungenAktueller Zustand & Flexibilität:- Linke Haushälfte bereits bezugsfrei- Rechte Haushälfte wird voraussichtlich in den kommenden Monaten frei- Separate Eingänge ermöglichen getrennte Nutzung oder Verkauf als Einzeleigentum- Hochwertige Ausstattung aus den 1970er-Jahren lässt sich modernisierenAusbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:- Dachgeschoss je Einheit auf ca. 120 m² ausbaubar- Anbauten oder Umbauten nach individuellen Wünschen möglich (baurechtliche Prüfung erforderlich)- Grundstücksteilung möglich (je ca. 479 m² pro Einheit)Verkaufsmodalitäten:- Bevorzugt wird der Verkauf als Gesamtpaket (beide Haushälften + Grundstück)- Ein Einzelverkauf ist nach Grundstücksteilung und bei Erreichen eines festgelegten Mindestkaufpreises möglichDieses Doppelhaus in Gernlinden vereint Wohnqualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit - ob als Familiendomizil, Kapitalanlage oder Projektentwicklung. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Details stehe ich gerne zur Verfügung!Ähnliche Angebote
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