Kaufpreis 2.400.000 €

23552 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in der Nachkriegszeit neu errichtet und befindet sich auf einem innerstädtischen Grundstück in geschlossener Bauweise. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zugeordneten Nebenflächen im Untergeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen. Die gewerbliche Einheit wurde in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts baurechtlich für eine gastronomienahe Nutzung ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurden die erforderlichen technischen Einrichtungen, unter anderem zur Abluftführung sowie zur Abwasserbehandlung, installiert. Für eine der oberen Etagen liegt eine genehmigte Nutzung zu Wohnzwecken vor.Für das Grundstück besteht ein historischer Altstandort. Eine ergänzende Untersuchung bestätigt jedoch, dass keine relevanten Belastungen im Grundwasser festgestellt wurden und bei unveränderter Nutzung kein Handlungsbedarf besteht. Die Nutzung des Objekts ist somit uneingeschränkt möglich.

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