Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hanglage bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und zusätzlicher Einnahmequelle durch die Vermietungsmöglichkeit der Einliegerwohnung. Durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute Anbindung an die Infrastruktur ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie ist terrassenartig angelegt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS:-Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon- Gäste-WC- Abstellraum OBERGERSCHOSS:- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung- Badezimmer, innenliegend mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Die Heizung befindet sich ebenfalls im BadezimmerDACHGESCHOSS:- ein Raum, aktuell als Hobbyraum genutztUNTERGESCHOSS: 1-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 46 m² Wohnfläche- Wohn-/Essraum mit integrierter Einbauküche, inkl. aller Elektro-Großgeräten sowie einem Freisitz mit kleinem Gartenanteil- Flurbereich mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss- Badezimmer mit Fenster- Abstellraum, aktuell in ein kleines Schlafzimmer umfunktioniertEine Garage befindet sich an der Straße und ist im Preis mit inbegriffen.

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