Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

64750 Lützelbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Dorflage in Lützelbach OT Breitenbrunn finden Sie dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 724 m² großen Grundstück. Das Baujahr ist unbekannt (geschätzt auf ca. um 1900).Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche (niedrigere Deckenhöhe im EG) mit vier Zimmern, Küche und Bad verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die Küche, das Wohnzimmer, ein kleines Zimmer und das Dusch-Bad. Das Dachgeschoss ist durch eine schmale Treppe zu erreichen, hier liegen zwei schöne Zimmer. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Kaminofen und einen Ausgang zu Terrasse und Garten.Im Untergeschoss sind die Kellerräume und die Heizung.Mit auf dem Grundstück am Haus steht eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist - z. B. als Werkstatt, Atelier, Hobby oder Stauraum.Der Garten liegt in leichter Hanglage hinter dem Haus angrenzend an Wiesen und Felder, hier ist auch eine Pferdehaltung denkbar (Pacht weiterer Flächen evtl. möglich). Er bietet außerdem eine Terrasse und verschiedene Schuppen.Bringen Sie hier Ihre Vorstellungen bezüglich Gestaltung und Ausstattung sowie Ihr handwerkliches Geschick ein und schaffen sich ein individuelles Zuhause.EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, kleines Zimmer, DuschbadKellerräume, HeizungDG: 2 Zimmer, FlurUG: Kellerräume, Heizung

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