Kaufpreis 875.000 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

18551 Glowe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

KfW 40 Niedrigenergie-LuxusimmobilieModernstes Ferienhaus im Bauhausstil - Vollausgestattet & Ertragsstark!Key Facts Wohnfläche: 160 m² auf zwei Ebenen (lichtdurchflutet, zzgl. Terrasse) Nutzfläche gesamt: ca. 182 m² (inkl. 22,33 m² Anbau für Gebäudesysteme) Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse A+ Umsatz 2025: ca. 60.000 € (bis 2024 reiner Zweitwohnsitz)Teaser / ObjektdarstellungGeradlinige Bauhaus-Architektur trifft auf konsequente High-End-Ausstattung und maximale Energieeffizienz (KfW 40). Bis 2024 ausschließlich als reiner Zweitwohnsitz privat genutzt, wurde die Immobilie 2025 erfolgreich in die Ferienvermietung übergeben und generierte im ersten Jahr direkt rund 60.000 € Umsatz. Ein schlüsselfertiges Investment oder repräsentativer Rückzugsort ohne Kompromisse.Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener, großflächiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich; Gästebad mit ebenerdiger Dusche; Hauswirtschaftsraum. Direkt zugänglich: der Anbau mit den zentralen Gebäudesystemen. Obergeschoss: Drei flexibel nutzbare Räume (aktuell aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice) sowie zwei hochwertige Bäder.Technik & AutarkieDas Gebäude arbeitet durch modernste Systemtechnik hochgradig effizient und zukunftssicher: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und aktiver Kühlfunktion für den Sommer Aktive Umluftanlage / Klimaanlage Photovoltaikanlage mit physischem Zwischenspeicher (Batterie) Eigene Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge Wasserenthärtungs- und Wasserenteisenungsanlage Smarthome-Steuerung & elektrisch gesteuerte Rollläden im gesamten Haus Sat-Anlage & Highspeed-DSL (100 Mbit/s)Grundstück & Außenbereich 952 m² Grundstück: Parkähnlich angelegt, vollautomatische Gartenbewässerung über den eigenen Brunnen. 60 m² Terrasse: Reine Südausrichtung (in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten) inklusive Gasgrill. Highlights: Freistehende Außensauna, Zufahrt über ein elektrisch gesteuertes Gartentor.Ausstattung (schlüsselfertige Übergabe)Die Immobilie wird komplett und hochwertig möbliert übergeben, inklusive: Vollausgestattete Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten Vollständiges Mobiliar aller Wohn- und Schlafräume Waschmaschine & Wäschetrockner Lückenloser Insektenschutz an allen Fenstern

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