Kaufpreis 319.000 €

Größe 140 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen!Dieses großzügige, modernisierte Bauernhaus vereint den Charme einer ehemaligen Hofanlage mit den Vorzügen eines bereits umfangreich modernisierten Wohnhauses.Mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer großen Scheune, einem ausbaufähigen Speicher und einem 1.775 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Selbstständige.Das Anwesen wurde seit 2013 kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.Besonders die große Scheune und der Speicher bieten enormes Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.FazitEine Immobilie mit viel Charakter, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Raumaufteilung AufteilungErdgeschoss•Küche mit Einbauküche und Essbereich•Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)•Abstellraum / Waschküche•Diele mit GarderobenbereichZwischengeschoss•Großzügiges WohnzimmerObergeschoss•Drei Schlafzimmer•Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WCDachgeschoss•Großer Speicher mit AusbaureserveWeitere Flächen•Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•Zwei Garagen, davon eine mit Starkstromanschluss•Mehrere Stellplätze•Großzügiger Hof- und GartenbereichAusstattung•Ca. 140 m² Wohnfläche•1.775 m² Grundstück•Holzfenster mit Isolierverglasung•Neue Kunststoff-Haustür (2022)•Laminat-, Fliesen- und Holzdielenböden•Ölzentralheizung (Baujahr 2008)Modernisierungen•Umfangreiche Sanierung ab 2013•Elektrik und Wasserleitungen erneuert•Badezimmer modernisiert (2014)•Küche und Spanndecke erneuert (2022)•Neue Haustür und neues Scheunentor (2022)•Kanalanschluss (2023)Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

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