Kaufpreis 495.000 €

84405 Dorfen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Objektbeschreibung

Das ca. 843 m² große Grundstück befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Dorfen, der zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Erding, nur etwa 30 Autominuten von München entfernt.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich ein Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. Aufgrund der Grundstücksgröße sowie des vorteilhaften Zuschnitts ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften bis hin zu einem Dreispänner oder einem Mehrfamilienhaus.Eine erste mündliche Abstimmung des Verkäufers mit der zuständigen Baubehörde ergab bereits eine positive Einschätzung hinsichtlich der Realisierung eines Dreispänners bzw. eines Mehrfamilienhauses mit etwa fünf Wohneinheiten. Entsprechende Planskizzen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung. Die verbindliche Genehmigung des konkreten Bauvorhabens ist im Rahmen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzuholen.Der geplante Ausbau der Bahnstrecke ABS 38 wird perspektivisch eine modernisierte Infrastruktur sowie umfassende aktive Schallschutzmaßnahmen mit sich bringen. Weiterführende Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Exposé.BESICHTIGUNGEN:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inklusive Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss erhalten Sie weitere Informationen per E-Mail. Sollten Sie keine Nachricht erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0871 / 97309501 zur Verfügung.

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