Barrierefreie 2-Zi.Whg.im DG mit Aufzug in Gochsheim – Provisionsfrei – VERMIETET

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage mit attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 74 bis 120 m². Die Einheiten verfügen je nach Lage über eine Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht) oder einen südlich ausgerichteten Balkon.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder, eine Fußbodenheizung, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, praktische Abstellräume sowie energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster. Garagen, Carports und Stellplätze stehen im Parkhof zur Verfügung. Für jede Wohneinheit ist mindestens ein PKW-Stellplatz vorhanden. Zusätzlich sind je Gebäude separate Flächen für Fahrräder und Müll vorgesehen.

Im Mehrfamilienhaus an der Friedhofstraße befindet sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis zur Wohnung.

Ideal als Kapitalanlage: Die Wohnung ist bereits langfristig an zuverlässige und zahlungskräftige Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 11,00 €/m² pro Monat, wodurch Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen profitieren. Das bestehende Mietverhältnis bietet Planungssicherheit und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und renditestarke Investition suchen.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort, guter Vermietbarkeit und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage.