Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
Größe 160 m²
66663 Merzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses freistehende, gepflegte und großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Merzig.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit angenehmer Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit schönem Fernblick – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das 6,76 ar große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nahe der Villa Tocksberg mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:- 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen- Küche mit Theke zum Esszimmer- Arbeitszimmer- Flurbereich- TerrasseDiese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2.Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:- 3 Zimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- FlurbereichDiese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2.Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad)Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglastDas Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:- 2 Kellerräume- Waschküche- GarageDas gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.Bei den Modernisierungen in 2008 wurden auch alle Leitungen erneuert.Die Gaszentralheizung wurde erst vor 3 Jahren komplett erneuert.Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.Ähnliche Angebote
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