Teilvermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Jülich-Koslar

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:Aufteilung der Wohneinheiten:Wohneinheit l (war vermietet-nun leerstehend):Erdgeschoss: Ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Allzweckzimmer mit angrenzendem Hobbyraum/angrenzender Bar, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer und Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer. Obergeschoss:Mit rd. 49 m² Wohnfläche umfasst das Obergeschoss ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Dachgeschoss: Dient den Personen der Wohneinheit I als Staufläche und ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen. Gartennutzung obliegt den Personen der Wohneinheit I.Wohneinheit ll: Souterrain:Auf ca. 84 m² Wohnfläche bilden ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich und Schlafzimmer die ll. Wohneinheit.Die Terrasse wird von dem Mieter der Wohneinheit II genutzt - gleiches gilt (mit Ausnahme der Waschmaschinenstellplätze) für das Kellergeschoss als Staufläche. Monatliche Kaltmiete 320,00 Euro (vermietet seit 02/2012)Das Kellergeschoss verfügt neben der Kellerdiele über eine Waschküche (2 Anschlüsse), einen Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum. Alle PKW-Stellflächen im Außenbereich stehen beiden Parteien zur Verfügung.