Kaufpreis 490.000 €

Größe 209 m²

54295 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus; zwei Vollgeschosse plus Dachausbau ist unterkellert, Bauart massiv mit einem Bruchstein-Bimsmauerwerk. die Trennwände im Haus ebenfalls gemauert. Eine massive Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen. Die Bodenbeläge der Wohnungen teils mit Fliesen; Vinyl oder Holzdielen verlegt. Der Zugang zu den Wohnungen im EG / OG und DG erfolgt über das externe Treppenhaus.Mieteinahmen: netto Euro 23.500,- € per anno 2023 Eine neue Gastherme als Zentralheizung installiert. Die warme Wasserbereitung erfolgt überelektronische Durchlauferhitzer. 2022 Die Bäder der Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss erneuert. Duschen bodentief 2021 Alle Fenster neu in Doppel Isoverglasung. Eingangstüre und großes Fenster im Treppenhaus erneuert.Das Grundstück, ist mit dem 3 Fam. Haus bebaut, es gehört kein Garten zu dem Haus, gut für einen Vermieter, es erübrigt sich so, wer Pflegt und mäht…. Das gesamte Grundstück ist voll erschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Nutzfläche: ca. 50 m² = KellerräumeGarage/ Stellplatz: 2 Parkplätze vor dem Haus Raumaufteilung EG: ca. 75 m² inkl. ½ kleine TerrasseFlur, 1 Wohnzimmer / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, die Küche, Bad / Dusche /WC, Terrasse OG: ca. 75 m² Flur, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad Wanne /WC DG: ca. 64 m²Flur, Küche, Bad/ Dusche /WC, Wohnzimmer, 1 Schlafenzimmer Keller: 2 Kellerräume, ein Lager ca. 40m²

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