Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 7
Größe 230 m²
34212 Melsungen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem vielseitigen und großzügig geschnittenen Einfamilienwohn-haus. Es befindet sich in idyllisch, ruhiger Lage auf einem 1.583 m² großen Grundstück in einer Anliegerstraße. Die Immobilie bietet Raum für moderne Wohnkonzepte - perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. In Massivbauweise in 1928 errichtet, wurde das ursprüngliche Wohnhaus in den Jahren 1970 bis 1994 durch An- und Umbauten erweitert. Aufwändige und energetische Maßnahmen erfolgten ab dem Jahr 2001.Besonderheiten:- Ständig modernisiert mit mehreren An- und Umbauten- Pelletheizung: effizient und umweltfreundlich- Moderne Ausstattung trifft auf durchdachtes Raumkonzept- Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten oder separate Wohneinheiten- Großer Garten mit Obstbäumen, gemütlichen Sitzplätzen und TeichFolgende wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden durch Fachfirmen durchgeführt:. 2020 Küchenerneuerung inkl. Erneuerung Elektroinstallation (EG) . 2016 - 2019 Sanierung Wohn-Schlafräume (Böden,-Wände,-Elektro) im EG. 2013 Dachneueindeckung inkl. Dämmung oberste Geschossdecke und Außendämmung (16 cm) (DG). 2012 Heizungserneuerung (Pelletheizung mit Warmwasserbereitung) inkl. Schornsteinverrohrung. 2012 Erneuerung und Aufstockung Vorbau inkl. Böden, Fenster, Elektrik. 2012 Straßenerneuerung ( Straßenbeitrag). 2011 Barrierefreier Badumbau (EG). 2010- 2014 wurden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2009 Erneuerung Wasser- u. Kanalhausanschluss. 2007 Außenanlagen neu gepflastert u. angelegt (Garagenzufahrt, Eingang und Stellplätze) . 2002 Badumbau (OG). 2002 Außenputzarbeiten inkl. Dämmung (EG). 2001 Erneuerung Gäste-Bad (EG). 2001 Erneuerung Vorbau und Treppe Innen- und AußenbereichWEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULARNichts Passendes dabei?
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