Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 7

Größe 221 m²

12559 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines solides Dreifamilienhaus auf einem 460?m² großen Grundstück - ideale Lösung für ein Mehrgenerationenhaus.Das Bestandsgebäude (ca.?221?m² Wohnfläche) umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit wohnlichem Altbaucharme - darunter original erhaltene Holzdielen, funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder. Ein Keller über die gesamte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend gepflegt und schrittweise modernisiert. Die folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt:2008: - Fassadenerneuerung2009: - Dachbeschichtung und Schornsteinsanierung - Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen - Anschluss an das öffentliche Abwassernetz - Erneuerung der Elektrik im Keller (Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 Wohneinheiten)2010: - Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Sanitäranlagen, Verrohrung, Elektrik, Fliesen) - Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, integriert ins Gartenbewässerungssystem2012: - Installation einer neuen Antennenanlage2023: - Neuer Dachausbau mit Dämmung - Neueindeckung des Daches - Einbau neuer Dachflächenfenster2024: - Neue Gaszentralheizung

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