Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

21261 Welle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Ende einer malerischen Lindenallee, in privilegierter Höhenlage mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen, erwartet Sie ein massiv und solide errichtetes Einfamilienhaus, das Raum für Selbstentfaltung und Geborgenheit bietet. Ein großzügiges Wohnumfeld im Einklang mit der Natur - ideal auch für größere Familien, generationenübergreifendes Wohnen und Haustierfreunde.Mit sechs Zimmern auf rund 147m² Wohnfläche, einem nahezu schrägenfreien Dachgeschoss und einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet diese Immobilie flexible Wohnkonzepte - ob für wachsende Familien, gemeinsames Wohnen mit den Großeltern oder als Rückzugsort mit Homeoffice und Hobbyräumen.Aktuell finden in den Bereichen Elektrik, Fenster, Heizung und Türen umfassende Erneuerungsmaßnahmen statt, die von den angehenden neuen Eigentümern gerne mitgestaltet und mitabgestimmt werden können. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Frühstücksterrasse schaffen ein harmonisches Miteinander. Das Tageslichtbad mit Dusche und die ebenerdige Anordnung aller Räume ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie eine charmante Galerie, die sich ideal als Leseecke oder Spielbereich für Kinder eignet. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für entspannte Morgenroutinen und Familienkomfort. Der beheizte Keller mit über zwei Metern Deckenhöhe, Fenstern und separatem Außenzugang bietet Raum für Büroräume, eine Werkstatt, einen Weinkeller oder andere kreative Projekte. Das ca. 1.211m² große Grundstück ist ein Paradies für Kinder sowie Natur- und Haustierliebhaber. Die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein, während Erwachsene die Ruhe der grünen Kulisse genießen - ob beim Gärtnern, Grillen oder beim Lesen auf der teilweise überdachten Terrasse in Südausrichtung. Die südwestlich ausgerichtete Dachfläche bietet ideale Voraussetzungen für Solarthermie oder Photovoltaik - ein Plus für nachhaltiges Wohnen mit Weitblick.

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