Kaufpreis 145.000 €

63776 Mömbris

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Mensengesäß des Marktes Mömbris liegt dieses großzügige, schön geschnittene Grundstück zum Verkauf. Es bietet Ihnen den idealen Platz für Ihr Traumhaus mit herrlichem Ausblick. Das Areal befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Lage inmitten einer Sackgasse. Das Grundstück wurde bisher als Garten genutzt, von daher ist es sehr schön bepflanzt und mit einem Teich ausgestattet. Aufgrund dieser Voraussetzung und der Hanglage wird das Angebot deutlich unter dem eigentlichen Bodenrichtwert zum Verkauf gebracht.Der Bebauungsplan lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre architektonischen Phantasien und sieht die folgenden Eckpunkte vor:- WA: Allgemeines Wohngebiet- E: offene Bauweise - nur Einzelhäuser zulässig- GRZ: 0,4- GFZ: 0,8- Dachneigung: Satteldach mit einer Neigung von 35° - 42°- Zahl der Vollgeschosse: II - Sockelgeschoss, Erdgeschoss, 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss als HöchstgrenzeDas Grundstück ist erschlossen. Die Anschlüsse befinden sich an der Straße und müssen noch in das Areal gelegt werden.Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann gerne per Mail übersandt werden.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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