Haus für Umbau zum MFH mit 6 WE

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 300 m². Sie teilt sich auf in 2 Wohnungen. Im 1. OG ist der Ausbau von 5 Apartments vorbereitet. Das Objekt hat eine Wärmepumpe aus dem Baujahr 2021.Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind nicht vermietet. Kaufpreis: 199.000 € für Bestand, aber OHNE Durchführung des Umbaus.Zu dem Objekt gehören 8 Stellplätze und 1 Garage. Energieausweis vom 24.09.2025VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude: 1930Baujahr Heizung 2021Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse EWarmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Strom