Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 13

Größe 340 m²

27607 Geestland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Geestland:Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Investment auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.000 m² präsentiert sich eine Kombination aus einem gepflegten Wohngebäude mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten sowie einer etablierten Autowerkstatt mit großem Kundenstamm.Diese Immobilie vereint solide Mieteinnahmen, attraktive Zukunftsperspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein wahres Juwel für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre, die Raum für Ideen suchen.Wohnen & VermietungDas Wohngebäude bietet insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf charmante Wohneinheiten, die bereits vollständig und zuverlässig vermietet sind.Wohnung 1: ca. 95 m², 3 Zimmer (vermietet)Wohnung 2: ca. 100 m², 3 Zimmer (vermietet)Wohnung 3: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)Wohnung 4: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)Wohnung 5: ca. 48 m², 2 Zimmer (vermietet)Ergänzt wird das Ensemble durch ein vermietetes Büro (aktuell an ein Versicherungsunternehmen, 250 € monatlich).???? Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheiten und des Büros beträgt attraktive 32.520 € - und das ganz ohne die Einnahmen aus der Werkstatt!Gewerbefläche - die AutowerkstattDie großzügige Werkstattfläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und ihr Potenzial. Sie bietet:eine große Halleein Büro und eine Teekücheeine Hebebühne sowie einen Grabenreichlich Stellplätze für Kunden und MitarbeiterFür mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

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