Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

52379 Langerwehe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück und bietet eine Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das ursprüngliche Baujahr lässt sich auf etwa 1871 schätzen, da das Gebäude in diesem Jahr erstmals kartografisch erfasst wurde. Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Haus weitgehend bis auf die Grundmauern zerstört. Die letzten umfangreicheren Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den 1970er-Jahren. Heute befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, den vorhandenen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.Auf ca. 91,08 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnbereich, eine Küche, zwei Badezimmer sowie Abstellräume zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Raum mit Gäste-WC, der nicht zur Wohnfläche zählt und flexibel genutzt werden kann.Die ehemaligen Stallungen im Innenhof eröffnen vielfältige Möglichkeiten als Werkstatt oder Lagerfläche. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet darüber hinaus Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen.Die Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe und profitiert dadurch von einer angenehm ruhigen Wohnlage. Eine direkte Zufahrt mit dem PKW bis zum Haus ist nicht vorhanden. Zu beachten ist, dass der Zugang zum vorderliegenden Nachbarhaus über das angebotene Flurstück erfolgt. Daher ist die Eintragung eines Wegerechts zur Begünstigung des Nachbarn zwingend erforderlich.Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und individuell entfalten möchten.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

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