Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 7

Größe 136 m²

49479 Ibbenbüren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ibbenbüren - hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 errichtete Haus steht auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 136 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen.Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Essbereich sowie Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad.Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise für eine zweite Wohneinheit. Der Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort.Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Eine Garage wurde 1971 ergänzt.Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz eignet sich diese Immobilie sowohl für große Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig zu gestalten.

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