Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

09113 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss des im Jahre 1900 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese praktisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, welche bequem über einen Lift erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet damit eine angenehme Wohnqualität.Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zeitlosen Fliesen und funktionalen Sanitärobjekten ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 230 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 197,51 €, davon sind 77,84 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2024 auf 12.854,49 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.

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