Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

49477 Ibbenbüren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 1. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Ibbenbüren! Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird frei von Mietern übergeben und bietet Ihnen damit die freie Wahl: Einzug oder Neuvermietung zu Top-Konditionen.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage an der Münsterstraße. Der Grundriss.jpg] überzeugt durch seinen hellen und logischen Schnitt:Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück.Ein Elternschlafzimmer und ein zweites Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) bieten flexible Nutzung.Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.jpg] zur Verfügung.Potenzial und Modernisierung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen gibt. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche und ein eigener Stellplatz enthalten.WEG-Stabilität und Finanzen (Transparente Fakten)Die Eigentümergemeinschaft Münsterstraße agiert vorausschauend und professionell verwaltet.Solide Rücklagen: Der Stand der Instandhaltungsrücklage betrug im April 2024 über 20.249,96 €.Aktuelle Themen (Klarheit für Investoren): Die WEG diskutiert aktiv über notwendige Sanierungen (Türreparaturen im Keller, Dachfenster, Abflüsse).. Die Rücklagenzuführung wurde bewusst angepasst, um diese Maßnahmen zu sichern.jpg].Hausgeld: Das Hausgeld von 401,00 €/Monat.jpg] ist angemessen, und die WEG ist zur Wahrung der Liquidität verpflichtet

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