Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 12

36266 Heringen (Werra)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1909

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Geschäftshaus in Heringen Objekt Ein Haus, das Geschichten erzähltSchon von außen zieht dieses prächtige Gebäude aus dem Jahr 1910 alle Blicke auf sich. Mit seiner markanten Architektur und der liebevoll gestalteten Fassade vermittelt es sofort ein Gefühl von Beständigkeit, Wertigkeit und Charakter. Ursprünglich als kombiniertes Lager- und Bürohaus errichtet , erlebte das Gebäude im Laufe der Jahrzehnte spannende Wandlungen: 1930 wurde es zu einem charmanten Wohnhaus umgebaut , bevor es 1975 seine heutige Bestimmung als großzügiges Büro- und Geschäftshaus fand.Spannendes Potenzial: Auch wenn das Objekt aktuell optimal auf gewerbliche Bedürfnisse zugeschnitten ist - eine Rückführung in ein repräsentatives Wohnhaus ist keineswegs ausgeschlossen. Erste, unverbindliche Vorgespräche mit den zuständigen Ämtern deuten darauf hin, dass einer erneuten Umnutzung zu Wohnraum grundsätzlich nichts im Wege stünde. Ein echtes Plus für vorausschauende Investoren!Raumaufteilung: Großzügigkeit auf allen EbenenDas voll unterkellerte Haus bietet auf vier nutzbaren Etagen ein durchdachtes Raumkonzept, das den Arbeitsalltag nicht nur funktional, sondern auch überaus angenehm macht. Die rund 365 m² Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch beeindruckende Deckenhöhen von gut drei Metern. Ein großer Raum eignet sich hier perfekt als einladender Empfang oder Sekretariat. Zwei weitere Büroräume, eine Küche und eine WC-Anlage komplettieren das Entrée.1. und 2. Obergeschoss: Das helle und freundliche Ambiente setzt sich in den beiden darüberliegenden Etagen fort. Beide Ebenen sind nahezu identisch geschnitten und bieten jeweils fünf vollwertige Büroräume, eine eigene Küche sowie sanitäre Anlagen. Ideal, um beispielsweise einzelne Abteilungen oder Projektteams optimal zu strukturieren.Dachgeschoss: Ganz oben unter dem Dach verbirgt sich ein weiteres Büro. Zudem finden sich hier fünf praktische Lagerräume - perfekt für das sichere Kanzleiarchiv oder ausgedehntes Büromaterial.Kellergeschoss: Im massiven Untergeschoss ist neben der Haustechnik auch ein separater EDV-Raum untergebracht. Weitere Kellerräume sorgen für ein Maximum an zusätzlichem Stauraum.Außenbereich: Ein unschätzbarer Vorteil für Sie, Ihr Team und Ihre Mandanten: Das Grundstück bietet auf einer separaten, oberen Ebene ausreichend hauseigene Parkplätze , die über eine eigene Zufahrt ganz bequem zu erreichen sind.

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