Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 18

36266 Heringen (Werra)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1909

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Geschäftshaus in Heringen Objekt Historischer Charme sucht visionäre Macher!Schon beim ersten Blick auf die prächtige Fassade aus dem Jahr 1910 wird klar: Dieses voll unterkellerte Gebäude hat Charakter, Stil und jede Menge Geschichte. Ursprünglich als kombiniertes Lager- und Bürohaus erbaut und später als charmantes Wohnhaus genutzt, präsentiert sich das Objekt heute als großzügiges, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus.Das Beste daran? Sie entscheiden, wohin die Reise in Zukunft geht!Die Highlights auf einen Blick:Flächenwunder mit Grandezza: Beeindruckende rund 463 m² Gesamtgrundfläche (ca. 414 m² reine Nutzfläche) verteilen sich auf vier voll nutzbare, lichtdurchflutete Etagen.Erdgeschoss mit Wow-Effekt: Repräsentatives Entrée mit außergewöhnlichen Deckenhöhen von gut drei Metern - ideal für einen repräsentativen Empfang, eine Kanzlei oder Praxis.Durchdachte Struktur: Insgesamt 18 vielseitig nutzbare Zimmer, 4 Etagenküchen und Sanitäreinrichtungen bieten flexible Aufteilungsmöglichkeiten für Teams, Abteilungen oder separate Einheiten.Ausgebautes Dachgeschoss: Keine Rumpelkammer, sondern eine voll nutzbare Ebene inklusive gemütlicher Gaupe und eigener Küche.Seltener Parkkomfort: Keine stressige Parkplatzsuche! Zum Grundstück gehört eine separate, obere Ebene mit ausreichend hauseigenen Stellplätzen und bequemer Zufahrt.Spannendes Potenzial für Investoren:Das Objekt ist aktuell perfekt auf moderne gewerbliche Bedürfnisse zugeschnitten. Doch hier steckt noch mehr drin: Erste unverbindliche Vorgespräche mit den Behörden signalisieren, dass einer Rückführung in ein exklusives Wohnhaus oder einer gemischten Nutzung grundsätzlich nichts im Wege steht.Ob als renditestarkes Anlageobjekt, neuer Hauptsitz für Ihr Unternehmen oder als spektakuläres Sanierungsprojekt für großzügigen Wohnraum - hier können Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden lassen.Neugierig geworden?Lassen Sie sich dieses Raumwunder nicht entgehen. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit allen Grundrissen, genauen Quadratmeterangaben und weiteren Details an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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