Kaufpreis 1.223.000 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

10557 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 23. Dezember 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Baujahr: 1884 Sanierungen: 2021 Hinterhausfassade 2022 Neue Wasser- und Abwasserleitungen Etage: 5.OG VH = Dachgeschoß Fahrstuhl: ja, auf die Etage Zimmer: 3 Terrasse: 2x Böden: Parkett Fenster: 3x-verglaste Kunststofffenster Wände: gespachtelt und gestrichen Deckenhöhen: 2,30-3,05 m Bad: mit Wanne, Dusche und doppelten Waschbecken Gäste-WC: ja Küche: geschlossen Abstellkammer: ja Heizung: Lüftwärmepumpe mit Unterstützung der PV-Anlage auf dem Dach Warmwasser: moderne Durchlauferhitzer Zustand: Erstbezug Fertigstellung: spätestens bis 12.2027 An einem klassischen Berliner Altbau (Baujahr 1884) entsteht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss des Vorderhauses – bequem per Aufzug bis auf die Etage. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, zusätzlich ein Gäste-WC sowie eine geschlossene Küche. Highlight sind die zwei Terrassen und die moderne, zukunftsfähige Haustechnik mit Lüftwärmepumpe und PV-Unterstützung auf dem Dach. • Zentraler Eingangsbereich mit praktischer Erschließung aller Räume • Großzügiger Wohnbereich mit breiten Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Lounge/Essbereich • Zwei Schlafzimmer (z. B. Master + Kinder-/Arbeitszimmer), ebenfalls hell und klar geschnitten • Separate (geschlossene) Küche – perfekt, wenn Kochen und Wohnen bewusst getrennt sein sollen • Hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken plus ein separates Gäste-WC • Zweite Terrasse als zusätzlicher Rückzugsort

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