Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

82237 Wörthsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Ein Dörnröschen-Häuschen, dass aus dem Schlaf noch wachgeküsst werden kann. Für Viele wäre so ein süßes Hexenhäuschen zu schade für den Abriss. Klein, kuschelig und vielseitig,- ob als Erstwohnsitz oder als Ferien-Wohnsitz am schönen Wörthsee. Das Haus braucht viel Liebe und Zuwendung. Einige Dinge wurden mal gemacht,- wie teilweise die Bäder oder die Fenster. Ideal für den Liebhaber, der hier seine Muskel-Hypothek investiert, Liebhaber von alt-ehrwürdigen Gemäuern, die die entsprechende Fantasie mitbringen, um dieses kleine Schmuckstück wieder zum Leben zu erwecken. Das Eckgrundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten,- ob zum Herrichten oder Abriss mit Bebauung von 2 Einzelhäusern oder einer Doppelhaushälfte oder einem Zwei-Familien-Haus: Für alle Möglichkeiten stehen Tür und Tor offen. Pläne wurden bereits eingereicht und die Endgenehmigung steht bald parat. Das Anwesen,- ob als Altbau zum Herrichten, - oder als Baugrundstrück,- ist weit unter dem Bodenrichtwert. (ca. 1.450 € pro qm), jetzt zum zum Schnäppchenpreis!Jeder Immo-Profi erkennt hier den Wert und das Potential! Es liegt ein Kostenvoranschlag vor: Für unter 100.000 Euro ist das Häuschen saniert / renoviert, modernisiert!Unser erfahrener Bauträger kan auf den 610 qm auch errichten: 2 EFH, ca. 130 qm Wohnfläche, ca 58 qm Nutzfläche, Ziegelbau, KfW 55, Wärmepumpen, je Haus nur 850.000 € schlüsselfertig. - Anfrage bitte persönlich telefonisch. Raumaufteilung Kleines Hexenhäuschen, 2 Zi und Balkon im DG, 3 Zi. Im EG, Bad, Küche, unterkellert, Nebengebäude, erweiterbar

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