Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

47638 Straelen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 28. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Baujahr:1999Bauweise:massiv (Keller als Betonwanne gegossen, ansonsten gemauert)eineinhalbgeschossig voll unterkellertverklinkertGrundstück:ca. 507 m² in WestlageEine 9 Meter lange Garage gehört zum Haus.Wohnfläche:ca. 118,18 m²zzgl. zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden (ca. 14,47 m²)zzgl. nicht in der Wohnflächenberechnung angerechnete anteilige TerrasseAufteilung:Erdgeschoss (ca. 65,80 m²)Diele (ca. 10,48 m²)Gäste-WC (ca. 1,97 m²)Küche (ca. 10,92 m²)Wohn-Esszimmer (ca. 42,43 m²) mit Ausgang zu Terrasse und Garten1. Obergeschoss (ca. 52,38 m²)Diele (ca. 3,21 m²) Badezimmer (ca. 9,11 m²) Schlafzimmer (ca. 24,80 m²)Kinderzimmer (ca. 15,26 m²)Spitzboden (ca. 14,47 m² Nutzfläche)Der Spitzboden ist über eine normale Treppe erreichbar und wurde als Studio ausgebaut.

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