Kaufpreis 5.700.000 €

Größe 2588 m²

18356 Barth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Barth - direkt am HafenZum Verkauf steht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer gesamt vermietbaren Fläche von ca. 2.588 m². Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise nach dem KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung sowie seine hervorragende Energieeffizienz.Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Barth, direkt am Hafen, und bietet sowohl Bewohnern als auch Gewerbemietern ein außergewöhnlich attraktives Umfeld mit hoher Lebens- und Standortqualität.Das Objekt verfügt über 26 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die seit vielen Jahren erfolgreich an eine Tagespflegeeinrichtung vermietet ist. Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Grundrisse sowie großzügige Balkone aus, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Aktuell belaufen sich die Durchschnittsmieten auf 9,96 € pro m²; damit besteht weiterhin Raum für Mietsteigerungen.Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 311.634 EUR.Highlights:- Fußbodenheizung- Aufzug- Balkone - 3-fach verglaste Fenster- Kellerräume- bodengleiche Duschen Detaillierte Informationen zur Bauausführung und Ausstattung sind der Bauleistungsbeschreibung zu entnehmen.

Kontakt aufnehmen