Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 1
Größe 26 m²
83024 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in Rosenheim-Westerndorf St. Peter bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus langjähriger Mietsicherheit, sehr guter Lage und zusätzlichem Mehrwert durch eine im Kaufpreis enthaltene Duplexgarage, die aktuell nicht vermietet ist und somit zusätzliches Einnahmepotenzial bietet.Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an denselben Mieter vergeben - ein starkes Indiz für Zuverlässigkeit, Zufriedenheit und kontinuierliche Einnahmen. Die Kaltmiete beträgt 250 € pro Monat, wodurch die Immobilie sofort planbare Rendite generiert.Wohnung & Ausstattung26 m² WohnflächeErdgeschosslage Durchdachter Grundriss - klare Trennung von Kochen und WohnenEigene Terrasse mit Blick ins Grüne - ein echtes Plus für kleine EG-EinheitenBadezimmer und kompakter KüchenbereichDer bisherige Mieter ist außerordentlich zuverlässig, was das Risiko von Leerstand oder Mietausfällen deutlich reduziert. Die Kaltmiete wurde seit 2004 nicht mehr erhöht. Das aktuelle Hausgeld beträgt 294 €.Ähnliche Angebote
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