Kaufpreis 539.000 €

77855 Achern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Achern und bietet sehr gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Wohnbebauung. Der städtebauliche Rahmen lässt insbesondere eine Bebauung mit modernen Reihenhäusern als naheliegendes Nutzungskonzept erscheinen, das sich schlüssig in das bestehende Wohnumfeld einfügt.Das ebene Grundstück ermöglicht eine effiziente, wirtschaftliche und architektonisch gut umsetzbare Bebauung. Grundstücksgröße und Zuschnitt bieten geeignete Rahmenbedingungen für ein durchdachtes Wohnkonzept mit effizienter Flächennutzung, wie es insbesondere bei Reihenhausanlagen üblich ist.Unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden können sich auch alternative Nutzungskonzepte ergeben. Die abschließende Beurteilung der zulässigen Bebauung obliegt allein den zuständigen Genehmigungsstellen und ist vom Erwerber eigenverantwortlich vorzunehmen.Die Lage in Achern verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte gut erschlossen sind.Das Grundstück eignet sich für Bauträger, Investoren sowie private Bauherren, die ein nachhaltiges Wohnprojekt in etablierter Wohnlage realisieren möchten. Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen zur Verfügung.Hinweis:Alle Angaben zu Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten erfolgen unverbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Entscheidungen der zuständigen Baurechtsbehörde. Eine Haftung oder Zusicherung hinsichtlich der Genehmigungsfähigkeit bestimmter Bauvorhaben wird nicht übernommen.

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