Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 12
Größe 252 m²
45886 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein echtes Allround-Paket ist dieses Immobilienangebot in Gelsenkirchen-Ückendorf.Das angebotene Mehrfamilienhaus ist speziell für die Vermietung an Monteure, Handwerker und Firmenmitarbeiter konzipiert. Die Immobilie bietet funktionale, gepflegte Wohneinheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung und erfüllt die Anforderungen an eine zeitgemäße, flexible und wirtschaftliche Monteurunterbringung.Dank der praktischen Ausstattung, ausreichend Schlafplätzen, einem großen Balkon sowie gemeinschaftlich nutzbaren Küchen- und Sanitärbereichen eignet sich das Objekt ideal für Kurz- und Langzeitvermietungen an Unternehmen verschiedenster Branchen.Die gepflegte und moderne Eigentümerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss auf 4,5-Zimmer. Zusätzliche Nutzfläche stellt der gemütliche Wintergarten mit Kamin zur Verfügung.Im Hinterland des weitläufigen ca. 2.026 m² großen Grundstücks, befinden sich ein dauerhaft vermietetes Gartenhaus, ein weiteres des Eigentümers und Stellplätze für PKW's und Wohnmobilie, die ebenfalls zur Rendite beitragen.Das Immobilienangebot eignet sich somit für Kapitalanleger, als auch für den Eigenbedarf.