Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 12

Größe 438 m²

48703 Stadtlohn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Stadtlohn präsentiert sich das traditionsreiche Gasthaus Röttger als interessante Kapitalanlage für Investoren, die auf sichere Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Hinter der charmanten historischen Fassade verbirgt sich ein im Jahr 2025 umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus, das den Charakter eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbindet.Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Das Objekt ist inzwischen vollständig vermietet. Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vergeben und erzielen bereits heute eine jährliche Nettokaltmiete von 40.440 €. Damit bietet die Immobilie sofort planbare Einnahmen und eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite.Auf einer Gesamtfläche von ca. 438,75 m², davon rund 371,55 m² Wohnfläche, stehen moderne und attraktiv geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Teilweise vorhandene Wintergärten sowie die hochwertige Ausstattung sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit. Das Grundstück umfasst insgesamt 510 m².Die massive Bauweise, der neuwertige Zustand nach der umfangreichen Modernisierung sowie vorhandene Ausbaureserven im Dachgeschoss unterstreichen die Zukunftsfähigkeit dieser Investition. Insgesamt umfasst das Objekt 12 Zimmer, 4 Bäder und zusätzliche praktische Nutzflächen.Fazit: Das Gasthaus Röttger vereint historische Ausstrahlung, modernen Wohnkomfort und stabile Mieterträge. Die vollständige Vermietung mit jährlichen Mieteinnahmen von 40.440 €, der hochwertige Sanierungsstandard und das zusätzliche Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage für Anleger, die auf Werthaltigkeit, Stabilität und langfristige Erträge setzen.

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