Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 6

Größe 138 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Hanglage von Degerfelden, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, eingebettet in eine architektonisch ansprechend angelegte Terrassenhausanlage von 27 Häusern in 4 Reihen. Die Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen und bietet mit einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als eigenständiger Gästebereich. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick über das Rheintal bis in die Schweiz, den Sie von mehreren Ebenen des Hauses genießen können. Die Dachterrasse wurde zu einem Party- bzw. Aufenthaltsraum umfunktioniert - ideal für gesellige Abende oder als individueller Rückzugsort. Das Balkonkraftwerk aus 2023, mit 800 W Leistung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.Hier die Aufteilung: 1. Ebene: Einliegerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche- separater Eingangsbereich mit großzügigem Freisitz- innenliegendes Duschbad, Dusche mit Wellness- und Radiofunktion, Waschbecken und WC- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile- Schlafzimmer2. Ebene: - innenliegendes Badezimmer, Badewanne mit Wellnessfunktion, Doppelwaschbecken und WC- Schafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank- Kinderzimmer - Büro3. Ebene: - Eingangsbereich in die Hauptwohnung- Gäste-WC mit Frischluftzufuhr- Küche mit Einbauküche, inkl. aller Elektro-Großgeräten- Essbereich - Wohnbereich mit Balkonzugang4. Ebene: - Duschbadezimmer mit Frischluftzufuhr und Waschbecken. Die Dusche hat ebenfalls Wellnessfunktionen sowie ein integriertes Radio. - Partyraum mit AussenbereichDie Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

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