Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 13

Größe 294 m²

93186 Pettendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das solide Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Ortsrandlage und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Großfamilien - Mehrgenerationen - Wohnen & Arbeiten, Kapitalanlage, Teilvermietung)Raumaufteilung:Erdgeschoss: 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² WohnflächeObergeschoss, 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m² (Ausbau erfolgte im Jahr 1999)Die Wohn-/Nutzfläche inklusive Wintergarten und ausgebautem Garagendach beträgt rd. 340 m².Weitere schöne Details:* Wohnküchen* Bäder mit Tageslicht* Gäste-WC´s* Drei Garagen mit davorliegenden Pkw-Stellplätzen* Nebengebäude für Gartengeräte,- möbel* Überdachte Balkone* Wintergarten* separater Bürotrakt (beheizt) über der Garage* Duschbad im Kellergeschoss* Neue Ölzentralheizung* Solaranlage* PhotovoltaikanlageDas Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Es wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Unsere Meinung: Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine Großfamilie bzw. einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal verbinden.

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