Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

34302 Guxhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 1.311 m² großen und terrassenförmig angelegten Gartengrundstück mit kleinem Teich.Es wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erbaut. Eine umfangreiche Renovierung durch den jetzigen Eigentümer erfolgte in 1983. Ein Erstwohn- bzw. Dauerwohnsitz ist in diesem Wochenendgebiet zulässig!Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, denen minimalistisches und günstiges Wohnen in absoluter Naturidylle wichtig ist. Ob als Rückzugsort an Wochenenden, als Ferienhaus für Naturliebhaber, Basis für kreatives Arbeiten oder Freizeitgestaltung - dieses Haus passt sich an Ihre Bedürfnisse an. Nahegelegene Wander- und Radwege stehen für Sportaktivitäten zur Verfügung. Ebenerdig betreten Sie vom Carport das ca. 33 m² große Erdgeschoss. Vom Windfang mit sich anschließendem WC erreichen Sie die Kochnische und das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den Freisitz - ein fantastischer Ruhepol mit Blick in die Natur -. Der gusseiserne Kaminofen spendet Ihnen angenehme und gemütliche Wärme. Ein Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser Ebene.Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Windfang in das ca. 23 m² große Gartengeschoss. Hier stehen Ihnen ein Gäste- bzw. weiteres Schlafzimmer - ebenfalls mit Kaminofen -, ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie eine Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein direkter Zugang in den idyllischen Garten sowie zum ca. 24 m² großen Lager- und Abstellraum unter dem Carport ist von hier gegeben.Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets liebevoll gepflegt und in Ordnung gehalten.Die isolierverglasten Holzfenster sind aus dem Jahre 1983. Alle Fenster sind mit außenliegenden Klappläden ausgestattet. Die Spitzbodendecke wurde gedämmt. Die Immobilie wird durch einem Festbrennstoffofen ... WEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

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