Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 14

Größe 368 m²

03249 Sonnewalde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 25. Januar 2026

Baujahr: 1874

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus/Reihenendhaus befindet sich direkt am Markt von Sonnewalde und verfügt über eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Die Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 73 m2 im Vorderhaus (derzeitige Nutzung: Fleischerei) befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls im Vorderhaus sind zwei vermietete 3-Raumwohnungen mit ca. 101 m2 und ca. 70 m2 Wohnfläche sowie eine 1-Raumwohnung (ca. 21 m2 Wohnfläche). Der ehemalige Nebengebäude (Hinterhaus) wurde aufwändig saniert und dient als Wohnraum für ein Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse auf ca. 103 m2 Wohnfläche. Das Grundstück bietet einen Carport (für eine Mietpartei) und vier weitere Stellplätze direkt am Grundstück des Hinterhauses. Der gesamte Hof, die Gemeinschaftsräume und Sitzecke können durch alle Mieter genutzt werden. Die Mieter des Einfamilienhauses haben ihren eigenen abgetrennten Garten samt Terrasse. In den Jahren von 1995 bis 2022 wurden die Häuser von Grunde auf saniert und dauerhaft Instand gehalten. Das Hinterhaus (Einfamilienhaus) wurde vor ca. 20 Jahren inklusive neuem Dach kernsaniert. Die wichtigsten Bereiche: Elektrik, Bäder, Fenster, Fassaden und Heizung (Gas/Einfamilienhaus) wurden in diesem Zuge vollständig erneuert. Auf dem 744 m² großen Grundstück sind Medien wie Strom, Gas, Öl, Wasser/Abwasser, Telefon, Fernsehen/Satellit vorhanden.

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