Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 7

Größe 221 m²

66620 Nonnweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 2000/2001 in zeitloser Architektur erbaut und präsentiert sich in neuwertigem, absolut gepflegtem Zustand. In 2025 wurde das komplette Pultdach neu eingedeckt und eine 18 cm dicke Aufdachdämmung angebracht. Die Regenrohre wurden ebenfalls komplett erneuert. In 2018 wurde die Fassade gestrichen, der Innenanstrich vor 3 Jahren.Durch den hellen Eingang des Hauses betreten Sie die Hauptwohnung mit 143 qm Wohnfläche. Diese erstreckt sich über 2 Etagen mit individueller Raumaufteilung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 54 qm) mit hoher Raumhöhe und Galerie liegt auf der Südseite des Hauses. Die Galerie ist vom Obergeschoss begehbar. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (3 x 12 m), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von der Terrasse erreichen Sie über eine Treppe den schön angelegten Garten. Die Einbauküche mit Vorratsraum ist durch eine Glasschiebetür abgetrennt. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Gäste WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine Außentür bietet Zugang zum Carport. Direkt nebenan ist die Garage, die zusätzlich unterkellert wurde und dort können viele Gartengeräte, Grill etc. untergebracht werden.Die Räume im Obergeschoss des Hauses haben zusätzliche Oberlichter, die viel Helligkeit und Tageslicht bringen. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet.Das Untergeschoss überzeugt durch den Charme einer Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad (ca. 90 qm) und ist derzeit vermietet.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung und Warmwasser wird durch eine Solaranlage gebildet. Das Raumklima wird durch eine automatische Be- und Entlüftung kontrolliert.zusätzliche Highlights: Smart Home, zentrale Staubsaugeranlage im EG und OG, eine Alarmanlage wurde vorgerichtet.Mobiliar, Gartengeräte und Beleuchtung können mit übernommen werden

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