Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude im Stadtteil Tiefenstein!

Dieses großzügige Wohn-und Geschäftshaus im Stadtteil Tiefenstein besticht durch seine praktische Architektur und kurze Versorgungswege. Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Idarer Fußgängerzone, die Vollmersbachstraße mit all ihren Versorgungsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Rewe), Lifestyleeinrichtungen (z.B. FitnessFirst), Einzelhandelsunternehmen (z.B. Schuhaus Emert, Action, Dänisches Bettenlager), das Schulzentrum Vollmersbach (z.B. Realschule, Gymnasium) sowie das börsennotierte Unternehmen BioNTech. Das ursprünglich ca. 1969 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit durch verschiedene Maßnahmen (z.B. Umbau 1983, Einbau Isolierverglasung ab 2010) in seine heutige Gestalt gebracht. Die aktuelle Aufteilung bietet zwei separate Einheiten (Potenzial für weitere Aufteilung), eine Doppelgarage und einen eigenen Gartenbereich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeitig vermietet und kann nach Rücksprache besichtigt werden.Die Räumlichkeiten eignen sich wahlweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten!Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass keine Fotografien der vermieteten Einheiten im Exposé veröffentlicht werden können, diese fallen unter das Persönlichkeitsrecht. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!Aufteilung:KG: Flur, Toilette, HWR, Keller I, Heizungsraum, Keller II, Keller III, Keller IV, Keller V, Keller VI, GarageEG: Treppenhaus //Wohnen/Praxis: Flur, Raum I-X, Toilette, BadezimmerOG: Flur //Wohnung: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen I, Schlafen II, Balkon, Bad, WC, AbstellenDG: Schlafen I, Schlafen II, Balkon