Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

95448 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung im HUGO KOMFORT befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre moderne, barrierefreie Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 36 m² verteilen sich ein offenes Wohnzimmer mit Koch- und Schlafbereich, ein Balkon sowie ein innenliegendes Bad. Die Wohnung bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschbecken, elektrischen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Videogegen-sprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung schaffen viel Licht und elektrisch bedienbare Rollläden ermöglichen eine optimale Verdunkelung und Privatsphäre. Der Vinyl-Designboden verleiht der Wohnung eine stilvolle Optik und ist gleichzeitig pflegeleicht. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell steuerbarem Raumthermostat. Ein besonderes Highlight ist der Kellerersatzraum. Er befindet sich direkt gegenüber der Wohnung auf derselben Etage. Gerade bei einer 1-Zimmer-Wohnung bietet dieser zusätzliche, äußerst praktische Stauraum. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.Umlagefähige Nebenkosten: ca. 251,64 €Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 26,55 €Servicepauschale: ca. 192 €Rücklagen: ca. 14 € Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 484,19 €(Stand Wirtschaftsplan 2026)

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