Kaufpreis 399.000 €

25992 List auf Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von List auf Sylt wird ein interessantes Grundstücksensemble mit Altbestand angeboten. Es umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 251 m², aufgeteilt in ca. 87 m² und ca. 164 m², sowie ein zusätzliches Stück Heidefläche.Für das Ensemble liegt bereits eine Baugenehmigung inklusive Durchführungsvertrag für die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses vor. Das genehmigte Vorhaben sieht eine gelungene Verbindung aus Einzelhandelsnutzung und Wohnraum vor.Geplant sind eine großzügige Verkaufs- und Lagerfläche mit insgesamt ca. 128 m² im Erd- und Untergeschoss sowie eine hochwertige Dauerwohnung mit ca. 44 m² im Dachgeschoss. Dadurch entsteht ein vielseitiges Nutzungskonzept, das moderne Handelsflächen mit komfortablem Wohnen kombiniert.Die vorgesehene Architektur ist auf eine harmonische Einbindung in das bestehende Umfeld ausgerichtet und berücksichtigt sowohl städtebauliche als auch funktionale Anforderungen. Große Fensterflächen sowie eine attraktive Fassadengestaltung sorgen für eine einladende Wirkung gegenüber Kunden und Bewohnern.Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze auf den Grundstücken.Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, in gefragter zentraler Lage von List ein bereits genehmigtes Wohn- und Geschäftshaus nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

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