Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

61276 Weilrod

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus befindet sich in der Großgemeinde Weilrod, mitten im idyllischen Naturpark und bietet ländliches Wohnen in naturnaher Umgebung.Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden die Fachwerkbalken überwiegend eingemauert, teilweise Holzbalken erneuert sowie sämtliche Innenwände mittels Trockenbau begradigt und modernisiert. 2015 erfolgte eine weitere Teilsanierung mit dem Austausch nahezu aller Fenster, der Installation einer neuen Ölzentralheizung sowie der Kernsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss. Im Jahr 2017 wurde zudem die Fassade neu verputzt. Im vergangenen Jahr wurde der Kanalanschluss bis ins Haus vollständig erneuert.Aufgrund des Alters und der Bauweise des Gebäudes besteht nach aktuellem Kenntnisstand keine gesetzliche Nachrüstpflicht hinsichtlich einer Fassadendämmung.Das Haus bietet einer 3- bis 4-köpfigen Familie ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachgeschoss, das sich über zwei Ebenen erstreckt und hervorragendes Ausbaupotenzial bietet. Hier können zusätzliche Wohnräume, ein großzügiger Elternbereich, mehrere Schlafzimmer oder ein attraktiver Homeoffice-Bereich geschaffen werden.RaumaufteilungIm Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne. Der offene Wohn- und Essbereich wurde durch die Umgestaltung des Erkers heller und großzügiger gestaltet. Angrenzend befindet sich die gemütliche Landhausküche mit viel Arbeitsfläche. Die Elektrogeräte können nach individuellem Geschmack ergänzt werden.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vor dem zweiten Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ein praktischer Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sich ideal als Wäschebereich nutzen lässt.Das weitläufige Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau. Die zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und lässt Raum für kreative Wohnkonzepte.Eine kleine überdachte Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und rundet dieses attraktive Angebot ab.

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