Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 9

Größe 215 m²

98596 Brotterode-Trusetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus besteht aus einem Altbauteil, vermutlich 1920-1930 und einem Neubauteil aus den neunziger Jahren.Laut Energieausweis 1998. Mit der Errichtung des Neubaus wurde auch der bestehende Hausteil modernisiert. Im Untergeschoss gibt es eine Ölzentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Durch die Dämmung des Hauses sind die Energiewerte gut. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang Es wurden 2023 und 2024 umfangreiche Instandstetzungsmaßnahmen am Haus Durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde zur Hälfte erneuert, Die Erdgeschosswohnung und die mittlere Wohnung wurden nach Auszug mit Silikatplatten energetisch aufgewertet und neu gestrichen. Im Bad der EG Wohnung wurde zusätzlich ein Lüfter eingebaut. Die mittlere Wohnung ist schon wieder vermietet. Im Erdgeschoss ist gerade der Maler raus (Stand 24.07.2024) und wird jetzt neu zur Miete angeboten. Raumaufteilung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss 75 Quadratmeter, Zwei Zimmer, Küche Bad, 1.Obergeschoss 80 Quadratmeter ,Drei Zimmer, Küche, Bad, BalkonDachgeschoss 60 Quadratmeter 2,5 Zimmer, Küche, Bad, BalkonDie Nettokaltmiete pro Jahr beträgt aktuell: 12540 Euro

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