Kaufpreis 119.900 €

Größe 170 m²

38678 Clausthal-Zellerfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der hier zum Erwerb stehenden Immobilie handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus. Es ist in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld, im Stadtteil Clausthal – nahe der Innenstadt – gelegen und mit einer amtlichen Grundstücksfläche von 1.126 m² im Katasteramt verzeichnet.Die Gesamtwohnfläche von ca.170 m² beinhaltet 3 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Ebenen, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss und. Alle Wohneinheiten sind vermietet.Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches zwei PKW-Garagen beherbergt und ferner der großflächig angelegte Garten, der der gemeinschaftlichen Nutzung der Mietparteien unterliegt. Die beiden PKW-Garagen sind ebenfalls vermietet.Die Clausthaler Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Post, dem Bürgerbüro, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.KOMPAKTÜBERSICHT DER MIETEINHEITEN:Wohnung Nr.1 im EG mit ca. 65 m²2,5-Zimmer, Küche, Bad und Flur390,00 Euro Kaltmiete – 150,00 Euro BetriebskostenvorauszahlungStatus: vermietet Wohnung Nr. 2 im OG mit ca. 65 m²3-Zimmer, Küche, Bad und Flur300,00 Euro Kaltmiete – 150,00 Euro BetriebskostenvorauszahlungStatus: vermietetWohnung Nr. 3 im DG mit ca. 40 m²2-Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, und Flur und Wirtschaftszimmer mit separatem EingangStatus: vermietet300,00 Euro Kaltmiete - 100,00 Euro BetriebskostenvorauszahlungPKW-Garage Nr. 1vermietet für 40,00 Euro pro MonatPKW-Garage Nr. 2vermietet für 40,00 Euro pro MonatAktuell beträgt die jährliche Nettomiete 12.840,00 Euro.Hauptattribute des Verkaufsobjektes:Dach: Hartdacheindeckung mit BetonziegelFassadenbehang: ZementfaserplattenFenster: KunststofffensterHeizung/ Warmwasserversorgung: Gasetagenheizungen Baujahre 1994-1998Keller: harztypischer GewölbekellerGarten: gemeinschaftliche Nutzung der Mietparteien

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