Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

91180 Heideck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine seltene Verbindung aus Geschichte, Charakter und wirtschaftlichem Potenzial.Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Heideck eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen, Vermieten und Entwickeln in einer einzigen Investition zu vereinen.Drei bestehende Wohneinheiten sowie ein großzügiges, zweigeschossiges Dachgeschoss schaffen eine ideale Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung und flexible Nutzungskonzepte.Erdgeschoss - Ihr neues Zuhause oder sofortige VermietungDie ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und bietet Ihnen maximale Flexibilität.Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Neuvermietung - hier entscheiden Sie.Großzügige Räume, eine einladende Wohnküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit integrierter Infrarotkabine sorgen für ein besonderes Wohngefühl.Die Fußbodenheizung schafft modernen Komfort und bildet einen spannenden Kontrast zur historischen Bausubstanz - traditioneller Charme trifft zeitgemäßes Wohnen.Obergeschoss - Solide Einnahmen von Anfang anIm Obergeschoss erwarten Sie zwei bereits vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche.Diese sichern Ihnen sofortige, stabile Mieteinnahmen und machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.Ein klarer Vorteil: Sie investieren nicht nur in Potenzial, sondern profitieren direkt von laufenden Erträgen.Dachgeschoss - Ihr Hebel zur WertsteigerungDas zweigeschossige Dachgeschoss bietet Ihnen eine der spannendsten Chancen dieser Immobilie.Hier entsteht Raum für Visionen.Mit einem Ausbau können zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden - und damit eine deutliche Steigerung der Mietrendite sowie des Gesamtwerts der Immobilie.Ein ideales Szenario für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

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