Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

49086 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79,32 m² ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.Der Grundriss ist klar strukturiert: Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das elegant geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Das erste Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Angrenzend liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer.Das Zentrum der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Küchenzone, Essplatz und Zugang zum Balkon. Dank der bodentiefen Fenster entsteht ein besonders freundliches Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.Die Ausstattung entspricht modernsten Standards: Eichenoptik-Parkett, elektrische Raffstores im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafräumen, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima - das ganze Jahr über.Der Bezug ist zum Sommer 2026 geplant. Alle abgebildeten Küchen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten - eine Umsetzung ist auf Wunsch möglich, die Kosten trägt der Käufer.Energieausweis: Bedarfsausweis, 7,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2024, Baujahr Wärmeerzeuger 2024

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