Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 9
Größe 245 m²
40724 Hilden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Häuser, die mehr sind als nur vier Wände - sie erzählen Geschichten.Diese freistehende Altbauvilla, ca. aus dem Jahr 1956, ist ein solches Zeitzeugnis mit besonderer Herkunft: Errichtet als Teil einer exklusiven Wohnsiedlung für britische Offiziere, verkörpert sie bis heute den gehobenen Anspruch und die Großzügigkeit, die einst der Elite vorbehalten waren.Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre einer Epoche, in der Architektur Ausdruck von Stil, Wertigkeit und Beständigkeit war. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken und eine durchdachte Grundrissgestaltung verleihen der Villa eine elegante Offenheit und ein Wohngefühl, das weit über den heutigen Standard hinausgeht.Mit ca. 245,32 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, einer Nutzfläche von ca. 97,35 m² sowie einem ca. 779 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, Familie und anspruchsvolle Lebenskonzepte.Der großzügige Garten unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße entsteht hier eine private Rückzugsoase mit viel Platz für Erholung und Lebensqualität - ganz im Sinne der ursprünglichen Konzeption als gehobenes Offiziersdomizil.Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen:Erneuerung von Fenstern, Dach und Dachdämmung ca. 1993Modernisierung der Heizungsanlage ca. 2019Bäder mit Marmorausstattung, ca. um 2000Die Immobilie befindet sich aktuell in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig liegt genau hierin die besondere Chance: Die außergewöhnlich solide und damals luxuriöse Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, um dieses Haus mit einer umfassenden Modernisierung wieder zu einem repräsentativen Wohnsitz zu entwickeln. Substanz, Raumgefühl und architektonische Qualität sind Werte, die heute in dieser Form nur noch selten zu finden sind.Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Stauraum oder individuelle Gestaltungsideen.Heute wartet diese besondere Villa darauf, ihren historischen Charme neu zu entfalten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Qualität und Potenzial, die den Wert eines solchen Hauses erkennen und ein einzigartiges Zuhause mit Charakter schaffen möchten.Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Geschichte, Stil und Substanz - und für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Herkunft und Zukunft.So funktioniert es
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