Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 9

Größe 255 m²

39576 Stendal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Frei ab: 23. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus in idyllischer Waldrandlage der Hansestadt Stendal. Im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet, sowie in den Jahren von 1995 bis 1998 umfangreich saniert, beherbergt dieses Objekt großzügige ca. 255qm Gesamtwohnfläche. Diese verteilen sich auf ca. 160qm in der unteren Etage und ca. 95qm im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind durch einen separaten Eingang zu erreichen und können getrennt abgerechnet werden. Großzügige und helle Räume mit gut proportionierten Gauben in der Dachwohnung, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der zentral angeordnete Schornstein könnte als Kaminanschluss dienen. Eine Garage sowie Werkstatt, Carport und Nebenräume bieten weitere sinnvolle und praktische Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ideal also für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der weitläufige Gartenbereich mit Teich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Zur Bewässerung stehen zwei Tiefbrunnen zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit unbewohnt, sodass es vom zukünftigen Eigentümer unmittelbar eigengenutzt werden kann. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Details: -Zweifamilienhaus -Baujahr ca. 1900 -Komplettsanierung ca. 1995 - 1998 (Dach, Fenster, Elektro, Sanitär, Heizung) -Grundstücksgröße ca. 1.764qm -Gesamtwohnfläche ca. 255qm (2 Wohneinheiten ca. 160qm + 95qm) -teilunterkellert -Zentralheizung (Niedertemperatur, Öl) -Isolierglasfenster -SAT-Anlage -Schornstein für Kaminofen -Terrasse / Gartenteich -Werkstatt / Garage / Carport -Kraftstrom / Glasfaseranschluss -Brunnen (ca. 6m) -Abwassersammelgrube

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