Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 9

Größe 285 m²

97993 Creglingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwei Wohnhäuser in Niederrimbach (Creglingen) - ideal für Eigennutzer & Vermietung=======================================================================Zum Verkauf stehen in dem kleinen, ruhigen Wohnort Niederrimbach bei Creglingen zwei gepflegte Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück - ideal für eine Familie, die selbst einziehen und zusätzlich ein Objekt vermieten möchte.Grundstück: ca. 897 m²Wohnhaus 1 (Baujahr ca. 1920, laufend renoviert, ca. 115 m² Wohnfläche)Das erste Wohnhaus stammt ursprünglich aus den 1920er-Jahren und wurde zwischen 1981 und ca. 2017 immer wieder modernisiert.Raumaufteilung:===============Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Abstellraum, Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Waschtisch/WC, weiteres ZimmerDachgeschoss (Ausbau 2014): Diele, Bad mit Dusche/WC, drei ZimmerZum Haus gehören eine Garage sowie ein großzügiger Carport (Baujahr 2006). Dieses Wohnhaus wird derzeit von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Wohnhaus 2 (Baujahr 1997, ca. 170 m² Wohnfläche)Das zweite Wohnhaus wurde 1997 erbaut und bietet viel Platz für eine Familie.Kaufpreis NEU: reduziert auf 495.000 € (vormals 539.000 €)Maklerprovision:Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovisionbeträgt 3,57% inkl. ges. MwSt aus dem vereinbarten Kaufpreis.

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