Kaufpreis 4.200.000 €
Zimmer 93
Größe 2697 m²
06116 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in HalleVollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 42 WohneinheitenIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von Halle (Saale), in der Paul-Singer-Straße 42, 44 und 46, befindet sich diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1999. Die Immobilie umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten sowie 39 Tiefgaragenstellplätze und stellt eine solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietungsperspektive dar, welche provisionsfrei aus dem Eigenbestand veräußert wird.Das Ensemble überzeugt durch eine zeitlose Architektur der späten 1990er-Jahre, eine solide Bauqualität sowie funktionale Wohnungsgrundrisse. Die Wohnungen bieten gut vermietbare Größen und eine durchdachte Raumaufteilung, wodurch eine langfristig stabile Nachfrage gewährleistet wird.Die Wohnanlage befindet sich in einem laufend instandgehaltenen und gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Investitionen in Fassade, Heiztechnik und Wohnungen wurde die Substanz nachhaltig gesichert und das Objekt für die kommenden Jahre gut positioniert. Die Kombination aus stabiler Vermietung, solider Bauweise und attraktiver Stadtlage in Halle macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und langfristig orientierten Investition. Die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung (AB) schafft die Grundlage für eine flexible Einzelvermarktung der Wohneinheiten.Ihr Vorteil auf einen Blick:- Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten- Solider 90er-Jahre-Massivbau (Baujahr 1999)- Heizungsanlage erneuert (2024) inkl. Austausch der Heizkreisverteiler- Fassade modernisiert (2015)- Laufend renovierte Wohnungen (Böden, Wände, teilweise Bäder)- Tiefgarage mit 39 Stellplätzen- Energieeffizienzklasse C- Etablierte Wohnlage im Stadtgebiet von Halle- Mietentwicklungspotenzial (aktuell ca. 7 €/m², perspektivisch steigerbar)- Attraktive Perspektive für Bestandsinvestoren oder Aufteilungsstrategien