Kaufpreis 54.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

58135 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 14051Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1900 in Stadtrandlage von Hagen. Die Gasheizung aus dem Baujahr 1999 wird mit Erdgas betrieben. Auf ca. 56,94 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit großem Essbereich und ein Flur. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Die Räume haben eine ansprechende Größe und sind gut nutzbar. Zudem beinhaltet dieses Angebot einen Kellerraum. Seit 04/2022 ist die Wohnung durchgehend und unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:320,00 € Grundmiete +110,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =430,00 € WarmmieteEine Mieterhöhung um 20 % sollte nach Erwerb durchsetzbar sein. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich 159,00 €.Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 81,09 € pro Monat.Online-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Kontakt aufnehmen